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貴州天合律師事務所在房地產法律事務方面,所提供的法律服務,包括但不限于:
 
 
一、為法人及其它組織提供法律服務業務內容:
 
 
(一)建筑施工單位
1、為建筑公司的設立、運營,提供法律意見、制作法律文件;協助委托人建立、完善公司管理制度、工程項目管理制度;協助、審查委托人對內對外各種合同的簽訂;代擬對外各類法律文書及函件。
2、應委托人要求對招投標文件提供咨詢、審查、修改,對招投標程序和期間的合法性進行審查,制作相關法律文件,出具法律咨詢意見書;協助委托人建立合同管理制度和內部管理制度;協助委托人建立嚴格的文檔記錄和資料保管制度;協助委托人按照約定的期限和程序進行有效的簽證和索賠。
3、應委托人要求,提供招投標專項法律服務;建筑工程項目評估與抉擇、可行性分析、項目談判、建筑環境項目申報有關招投標程序和總承包、分包法律策劃;建筑工程承包合同的草擬、談判、欠款的索賠;建筑工程造價、結算所涉法律事務
4、代理委托人就建設工程施工合同、建設工程勘查合同、建設工程設計合同、建筑材料買賣合同、勞務分包合同、建筑設備租賃合同等各類合同糾紛以及其他民事、經濟類案件的訴訟或仲裁;
 
 
(二)房地產開發
1、協助組建房地產開發公司,參與制定公司股權結構方案,起草、修改合資(合作)合同、章程等各種公司設立文件;就房地產公司的設立、運作提供法律意見;協助辦理工商登記手續,取得房地產開發資質。
2、為委托方對與房地產項目可行性研究報告、開發、收購、合作等相關的法律事務及文書進行調查和審查,出具法律意見書。 
3、協助委托方辦理土地使用權的取得、轉讓、抵押手續;審查國有土地使用權出讓合同;參與國有土地使用權出讓過程中的協商、招標、拍賣及審查合同等法律事務。
4、為委托方提供拆遷政策、法律咨詢及全程專業法律服務;起草、審核拆遷安置補償協議;參與房屋拆遷協議的談判與簽訂;代理各類因拆遷城市房屋及集體土地房屋而引發的各類訴訟及行政復議案件、行政裁決案件、仲裁案件
5、 為開發項目總體方案提供法律意見,協助辦理項目前期準備與立項、規劃等報批手續;為項目招商、融資、項目公司股權轉讓提供法律意見,設計方案,參與談判,并制作法律文件。
6、房地產項目的管理、轉讓:起草、修改項目招投標文件及工程設計、施工、監理、材料采購等合同;參與談判;提供法律意見;擬定轉讓方案發;辦理轉讓手續等
7、 房地產經營活動方面的法律服務:為委托方在房屋轉讓、房屋出租、房地產抵押、房地產開發項目轉讓、房地產中介活動、房地產權屬登記、房地產稅務、房屋按揭貸款等法律事務方面提供法律服務
8、協助委托方完善公司內部各項管理制度,參與各種糾紛的處理
 
 
(三)物業管理
1、協助當事人組建或選聘物業管理公司;起草、審核物業管理公約、物業管理規章制度及其他法律文件。
2、接受產權人委托召集業主大會,協助成立業主委員會,起草業主委員會章程;受業主或其代理人的委托,辦理房地產代管業務、受托代理各種涉及物業管理的訴訟、仲裁案件等
3、起草或審查、修改前期物業管理服務合同及其他法律文書 。
 
 
(四)房地產其他法律事務
1、受購房人委托審查房屋交易的合法性:包括開發商的資信情況(主要有注冊資本、法定代表人、資質等級、股東構成等進行工商調查); 受購房人委托對其擬購樓盤的開發、經營手續是否齊全,是否具備預售條件等進行調查,以確定購房者將來能否順利辦理房地產權證。
2、受購房人委托,對購房人在購買新建商品房的過程中提供法律指導。
3、受購房人委托,對購房人在購買二手房的過程中提供法律指導。
4、協助(或代理)委托人就房地產事項辦理合同公證、委托公證、繼承公證、贈與公證。
 
 
貴州天合律師事務所為您提供房地產法律事務服務的優勢
 
 
      房地產與建筑工程法律事務服務是本所建所以來的一個重要業務領域,曾為眾多建筑工程公司、房地產開發企業以及個人的房地產投資與開發、建筑工程的招投標、商品房銷售以及房屋租賃過程中的糾紛處置等提供過系統和完備的法律服務。本所建所以來,經過十多年來的實踐探索,在房地產項目取得、開發,建筑工程承包,土地使用權的出讓、轉讓,商品房的預售、銷售,房屋產權交易,房屋租賃,物業管理以及解決有關合同糾紛等方面積累了大量房地產和建筑業法律事務服務方面的成功經驗和教訓,同時也培養和鍛煉了一批具有深厚理論功底和豐富實務經驗的專業律師隊伍。本所全體律師實行明確分工、全所配合,整體服務的方式,成功的運作方式已經得到了廣大客戶的高度認可。
 
 
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