歡迎訪問 貴州天合律師事務所 官方網站! 咨詢服務熱線:0855-8238858
Logo
經典案例
聯系方式
電話:0855-8238858
手機:13908550365 劉先生
E-MAIL:[email protected]
網址:http://www.fjqmae.tw
地址:貴州省凱里市北京西路14號外貿大樓三層
案例詳情 Home您現在的位置:網站首頁 >> 經典案例 >> 律師成功案例 >> 案例詳情

凱里市A公司建設施工合同糾紛案

發布時間:2018-01-02   閱讀:2336次
 【案情簡介】

2015年9月14日,凱里市A公司與安順市B公司簽訂《建筑裝飾工程施工合同》,約定由B公司負責A公司工廠內的辦公室以及科技樓內外裝修,合同總價¥175萬元整,其中工程完工前付款70%即¥1225000元,工程完工經A公司驗收合格后付尾款以及工程保修金30%即¥525000,約定工期為2015年9月12日至2015年11月27日。

合同簽訂后,A公司已經依約付清了完工前應當支付的全部款項¥1225000元,但B公司在進場完成了部分裝修后,就一直處于停工狀態,為督促被告履行合同,A公司與B公司于2016年5月25日簽訂了《補充協議》,約定B公司必須在2016年6月30日前完工并交付使用,但該《補充協議》簽訂后,B公司依然沒有任何履行《補充協議》的行為。

對于A公司而言,辦公室以及科技樓的裝修直接關乎工廠的正常生產,B公司遲遲不動工,對A公司的正常經營已經產生了很大的阻礙,不可能一直拖延下去,A公司委托貴州天合律師事務律師作為代理人,對B公司提起訴訟,要求解除合同、返還工程款并且承擔違約賠償責任。

經凱里市人民法院判決,支持了A公司的訴訟請求。                                                                                            

【代理意見】

一、被告違約系不爭的事實  

雖然被告方在庭審過程中把工程不能正常完工的責任都歸咎于原告,但是其并沒有舉出任何有效的證據來證明自己的主張,被告方所有的主張都是為了規避自身責任的一面之詞而已。

首先,在裝修合同的履行過程中,雙方會產生一些爭議,施工項目可能會有增項、減項,這都是非常正常的情況,合同雙方協商解決即可,這并不會必然的導致工程停工,即便因為這些原因導致了工程延誤,也不可能像本案所涉及的工程這樣,截止原告起訴前已經超過合同約定的竣工時間259天之久。實際上,真正導致工程無法正常施工的原因,是因為被告將原告支付的裝修費用挪作它用,因此裝修資金一直不到位,才導致了工程長期無法正常進行的情況,這一點,在原告提交的雙方短信往來中已經體現的非常清楚,涉案工程到了后期,由于被告方將原告的工程款挪作它用,已經沒有資金繼續工程的裝修,必須要向銀行申請貸款才能夠繼續開工,因此造成工程無法正常完工的責任在被告一方。

其次,本案最基本事實情況是原被告雙方簽訂裝修合同后,原告目前已經嚴格按照雙方合同第六條的約定,支付了竣工前應當支付的全部費用1225000元,但是被告卻沒有按照合同約定完工,也沒有按照雙方的補充協議約定的時間完工,這是無論被告方如何辯駁都無法推脫的基本事實情況,因此在本案中,被告方違約是一個不爭的事實。

    二、原告要求退還271200元工程款的訴訟請求,事實清楚,證據確實充分,應當得到法庭支持。

由于被告方長期拖延工期,原告方曾多次通過電話、短信、發送律師函等方式催告其盡快復工,但被告均置之不理,針對此情況,原告方不可能無期限的一直等待下去,在雙方協商的最后完工期限7月5日到期后,原告曾向被告方發出過《解除合同通知》(該《通知》已經當庭提交,被告也當庭承認曾經收到過該《通知》),要求被告前來協商處理合同的善后事宜,但被告方依然沒有任何實際行動。無奈,原告于2016年7月14日,通過黔東南中城公證處再次向被告送達了證據保全通知,要求被告前來一同參加保全,否則將視為被告放棄自身權利,原告將依據證據保全的結果進行評估,但是被告依然置若罔聞。隨后,在2016年7月21日,原告委托貴州省黔東南州中城公證處對在建的辦公樓和科技樓的現狀進行了證據保全,并于當日請貴州中天銀資產評估有限公司對裝修現狀進行了評估,整個評估過程公平公正公開,原告也多次向被告履行了告知義務,評估報告合法有效。

而且,代理人要強調一點,正是因為被告這種一拖再拖,毫無誠意也毫無作為的態度,才導致了現在的雙方對簿公堂的情況,在起訴前,原告通過發送律師函,自行郵寄通知和經過公證處公證送達的方式,至少三次書面通知被告前來協商工程處理問題,短信、電話更是不計其數,但被告根本沒有展現出任何誠意,對于原告的所有邀請均置之不理,如果被告方哪怕有一次前來和原告進行協商,本案恐怕都不會發展到今天的地步。

經評估公司評估,原告的辦公樓和科技樓的裝飾裝修在建工程評估值為人民幣953800元,結合本案實際情況,由于原告已經向被告支付的工程款系人民幣1225000元,被告理應返還原告271200元工程款。

三、關于違約金和公證費、評估費的支付問題。

如同前文所述,代理人認為,被告違約系一個不爭的事實情況,既然違約,就應當承擔相應的違約責任,雖然雙方在《補充協議》中曾經約定“雙方互不追究違約責任,及工期延誤造成的責任和損失”,但前提是被告方按照補充協議所約定的期限完成施工,現在被告方根本就沒有按照補充協議的約定完工,自然應當承擔自身的違約責任,同時在《補充協議》中的第三條也明文約定了,如再有延誤工期或者質量問題,被告方需承擔法律責任和原告方相應的經濟損失,因此原告方現在要求被告方按照雙方在《建筑裝飾工程施工合同》中的約定支付違約金,于法有據。

而公證費以及評估費用,系由于被告的違約行為才產生的費用,屬于被告給原告造成的損失,理應由被告承擔。

綜上,本案被告違約,事實清楚,證據充分,懇請人民法院判決支持原告的全部訴訟請求。

此致

凱里市人民法院

                                代理人:

                        貴州天合律師事務所律師 廖強                                     

                                                                                                   

【判決結果】

    一審判決原告A公司勝訴。被告未上訴。                                                                                                                       

【裁判文書】

一、原告A公司與B公司簽訂的《建筑裝飾工程施工合同》予以解除。

二、被告B公司于本判決生效之日起十日內一次性返還原告A公司工程款271200元及支付違約金30000元。

三、被告B公司十日內支付A公司公證費200元、證據保全費500元、評估費39000元。

四、駁回A公司其他的訴訟請求。                                                                                      

【案例評析】

    本案中被告的主要主張在于認為停工是原告方誰責任,實際上在建設工程施工合同中,停工的原因有很多,大多數時候原、被告雙方都有一定的責任,如果在這個問題上爭論不休,相互推諉,只會讓簡單的案件復雜化,因此此類案件,僅需要抓住核心問題即合同是否按約定履行即可,無論被告如何爭辯,沒有按約定履行合同是事實情況,被告如果認為原告違約,可以自行舉證并提起訴訟狀告原告,但無論如何都不能改變目前合同已經沒有按約定履行的事實,因此作為原告方代理人只需要抓住核心問題即可。                                                                                                                                                                                                     

【結語和建議】

    建設工程施工合同糾紛是一種十分常見的糾紛,案件辦理過程中原、被告往往會對工程進行過程中的一些矛盾反復爭論和推諉,實際上很多時候,這些爭論對于案件審判并沒有太多意義,抓住合同履行的核心問題,更有助于案件的審理。


上一篇: 凱里某公司股東知情權糾紛案
下一篇: 龍某訴凱里市某公司合同糾紛案
凱里律師 黔東南凱里律師事務所 貴州天合律師事務所 版權所有
網站ICP備案:黔ICP備14006847號
咨詢熱線:0855-8238858、8258785  地址: 貴州省凱里市北京西路14號外貿大樓三層  郵編: 556000 
貴州天合律師事務所黔東南律師事務所|在線服務凱里律師事務所|法律顧問凱里律師|咨詢黔東南律師|咨詢
收縮
  • QQ咨詢

  • 電話咨詢

  • 0855-8238858
下载海南麻将 高频彩票2020年12月份取消 吉林快3二同号遗漏一定牛 海南飞鱼彩票开奖 北京pk10冠亚组合教程 急速赛车微信群平台 关于网赚的论坛 ag真人视讯技巧 奇人平特8平码 澳洲幸运5计划软件手机版 河内5分彩39974敬业 摩纳哥三分彩怎么玩 北京11选5一定牛走势图 泳坛夺金怎玩容易中奖 快乐8中奖资讯 体彩排列五走势图表200期2元网 澳门百家乐注册_Welcome